Objektart | Haus |
Wohnfläche | ca. 129 m² |
Grundstückfläche | ca. 415 m² |
Zimmer | 5 |
Kaufpreis | 498.960 Euro |
Objektbeschreibung
Traumhaus in bester Lage – Einfamilienhaus in Projektierung
Dieses QNG-Zertifizierte Einfamilienhaus von Hanse Haus (Energieeffizienzhaus 40+), in der attraktiven Ortsrandlage von Gottmadingen-Bietingen, bietet Ihnen auf 129,9 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 415 m² die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Ruhe. Gelegen in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze, profitieren Sie nicht nur von der naturnahen Umgebung mit einem wunderschönen Blick ins Grüne, sondern auch von der hervorragenden Anbindung an die A81 – ideal für Pendler und Familien!
Das geplante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer. Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für praktischen Stauraum und steigert den Komfort. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann – perfekt für moderne Lebensbedürfnisse.
Das Haus verfügt über ein elegantes Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne, sodass Sie sich ganz nach Wunsch entspannen können. Ein Technik- und Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Platz für praktische Bedürfnisse und sorgt für Ordnung.
Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und einer Luftwärmepumpe garantiert nicht nur behagliche Wärme, sondern auch hohe Energieeffizienz. Eine moderne PV-Anlage mit Batterie sowie eine Wasserenthärtungsanlage rundet das nachhaltige Konzept des Hauses ab und sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung.
Genießen Sie den Charme der ländlichen Umgebung in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage und freuen Sie sich auf ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele Jahre lang Freude bereiten wird.
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Lagebeschreibung
Gottmadingen-Bietingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Gottmadingen im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze und ist nur wenige Kilometer vom Grenzübergang Thayngen entfernt.
Die Gemeinde Gottmadingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Bietinger Dorffest oder das traditionelle Bietinger Narrentreffen.
Die Nähe zur Schweiz macht Gottmadingen-Bietingen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in der Schweiz arbeiten. Die Stadt Schaffhausen ist nur ca. 15 Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Arbeitsplätzen.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch der nahegelegene Bodensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt ist Gottmadingen-Bietingen ein idyllischer und familienfreundlicher Ort mit guter Anbindung an die Schweiz. Die unmittelbare Nähe zum Grenzübergang Thayngen macht den Ort auch für Geschäftsreisende und Touristen interessant.
