Objektart | Haus |
Wohnfläche | ca. 97 m² |
Zimmer | 3 |
Kaufpreis | 359.000 Euro |
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser schönen 3-Zimmerwohnung, die durch ihre perfekte Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine ausgezeichnete Wahl darstellt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97 m² bietet sie Ihnen viel Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Besonders für Bootsliebhaber ist diese Wohnung ein wahres Highlight – die Slipstelle ist nur wenige Meter entfernt, und in der Garage finden Sie Platz für Ihr Boot. Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer, das einladend für gesellige Abende und entspannte Stunden ist. Zwei harmonisch geschnittene Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum Balkon, bieten Ihnen eine ruhige Oase der Erholung. Praktisch und funktional, sorgt das Gäste-WC für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. Zwei überdachte Balkone laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen einen herrlichen Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € abgelöst werden muss, sowie ein Außenstellplatz bieten Ihnen die perfekte Lösung für Ihre Parkbedürfnisse. In der gesamten Wohnung sorgt eine behagliche Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Ein Hausmeisterservice, professionelle Gartenpflege und Winterdienst tragen dazu bei, dass der Außenbereich stets gepflegt ist und Ihren Wohnkomfort zusätzlich steigern. Das Hausgeld
beträgt ca. 499 € /Monat. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lage mit bester Anbindung an die Infrastruktur. Profitieren Sie von einer wertstabilen Immobilie, die sich sowohl als Kapitalanlage als auch als persönliches Zuhause eignet. Nutzen Sie die Gelegenheit, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Wohnung zeigen zu dürfen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen von Bodman-Ludwigshafen, einer charmanten Gemeinde am Ufer des Bodensees. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ruhigem, idyllischem Wohnen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe umfasst. Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Liebhaber der Natur und des Wassersports: Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Seepromenade, die zu Spaziergängen entlang des Bodensees einlädt. Die Bootsanlegestellen und Slipstellen bieten sich hervorragend für Bootsfreunde an und machen das Leben am Wasser noch angenehmer. Die Nähe zu Wander- und Radwegen sorgt für weitere Freizeitmöglichkeiten und stärkt den Erholungswert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit des regionalen Verkehrsnetzes sind ebenfalls hervorragend. In nur wenigen Schritten gelangen Sie sowohl zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber) als auch zu den nahegelegenen Städten und Sehenswürdigkeiten des Bodenseeraums. Der malerische Ort Bodman-Ludwigshafen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu Städten wie Konstanz und Überlingen, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft aus, die dennoch von einer lebendigen, gut angebundenen Ortsmitte geprägt wird. Genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten: ein entspanntes, naturnahes Leben am See und gleichzeitig die Nähe zu kulturellen und urbanen Angeboten. Ob Sie die Ruhe und Schönheit des Bodensees schätzen oder die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten suchen – diese Lage bietet Ihnen alles, was Sie für einen hohen Lebenskomfort benötigen.
